En la era del crowdfunding, cuando el mundo de la inversión directa en startups y pequeñas empresas se ha hecho tan popular, hay un área de inversión que está recibiendo cada vez más atención: la inmobiliaria. Los rendimientos de las inversiones de capital en el sector inmobiliario son, con diferencia, los más elevados, y con razón. El riesgo es bajo y las recompensas potenciales pueden ser grandes. El crowdfunding inmobiliario es un mercado en expansión en el que los inversores pueden comprar acciones de empresas que están desarrollando, produciendo o comprando terrenos para utilizarlos como activo empresarial. En lugar de invertir directamente en startups u otras pequeñas empresas, este tipo de inversión se conoce más comúnmente como crowdfunding de «capital operativo inmobiliario». Se diferencia del «equity crowdfunding» en que permite a los inversores acceder a las empresas a través de canales económicos reales en lugar de portales en línea.
¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
El crowdfunding inmobiliario es el uso de Internet para recaudar dinero para inversiones iniciales en proyectos inmobiliarios. Los proyectos pueden ser residenciales, comerciales, agrícolas o de otro tipo. La idea es que si a los inversores les gusta el proyecto, contribuirán a que sea un éxito. Algunos de los ventajas del crowdfunding inmobiliario: – Crear un bono de impacto comunitario para un proyecto local – Financiar una gran promoción en una zona poco desarrollada – Aumentar el acceso a viviendas asequibles mediante crowdfunding – Financiar un proyecto de recursos naturales
¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?
El crowdfunding inmobiliario puede describirse como una asociación público-privada. El sector público desempeña dos papeles principales en este modelo: los inversores y los promotores. Los inversores financian el desarrollo del proyecto mediante inversiones inmobiliarias de bajo coste. A continuación, el sector público gestiona el proyecto y administra su salud financiera. El crowdfunding inmobiliario también puede describirse como una extensión del equity crowdfunding. En lugar de invertir directamente en startups u otras pequeñas empresas, este tipo de inversión se conoce más comúnmente como crowdfunding de «capital operativo inmobiliario».
Tipos de crowdfunding inmobiliario
Existen varios tipos de crowdfunding inmobiliario que los inversores pueden elegir en función de su objetivo de inversión. El crowdfunding de capital es similar a las ofertas públicas de acciones, pero se realiza a través de una bolsa de valores pública. La bolsa de valores más popular es NASDAQ, pero también hay bolsas en Londres, Frankfurt, Amsterdam y otras.
Ventajas del crowdfunding inmobiliario
Financiar proyectos inmobiliarios a través del crowdfunding tiene una serie de ventajas, entre las que se incluyen: Mayores fondos de inversión – Cuando los pequeños inversores se unen a la mezcla, pueden obtener mayores rendimientos de sus inversiones, ya que son más propensos a ser inversores de efecto red. Más información y acceso a las operaciones: los inversores que deseen participar en un proyecto concreto pueden dirigirse a ese sitio y buscar las inversiones disponibles. Más transparencia: los inversores pueden examinar el proyecto y ver planes y datos financieros detallados, para asegurarse de que están de acuerdo con la inversión.
